پردازش سریع – اقامت تنها در 6 ماه
سفر بدون ویزا – شما می توانید تا 90 روز در هر دوره 180 روزه در منطقه شینگن بمانید.
اقامت اتحادیه اروپا – مجوز اقامت 5 ساله قابل تمدید
مقرون به صرفه ترین ورود به اتحادیه اروپا – حداقل سرمایه گذاری فقط 250000 یورو
مزایای مالیاتی مطلوب – برنامه مالیاتی غیر دولتی
بدون نیاز به جابجایی – هیچ تعهدی برای اقامت فیزیکی یا جابجایی قبل یا بعد از صدور مجوز اقامت وجود ندارد.
برنامه ویزای طلایی یونان به عنوان یک فرصت اقامت برجسته از طریق سرمایه گذاری برجسته است که ترکیبی منحصر به فرد از موقعیت مکانی، سبک زندگی، لوکس و بازده سرمایه گذاری (ROI) سودآور را ارائه می دهد. این برنامه به عنوان یکی از موفق‌ترین برنامه‌های اقامتی در اتحادیه اروپا، اقامت بسیار مطلوبی در اتحادیه اروپا و یک طرح B ارزشمند را فراهم می‌کند.
برنامه ویزای سرمایه گذار یونانی فراتر از اقامت ساده است و بازگشت سرمایه بالقوه بالایی را ارائه می دهد و به یکی از بازارهای املاک و اقتصادهای پر رونق اروپا دسترسی دارد. برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری یونان که در سال 2013 معرفی شد، با هدف جذب کارآفرینان، سرمایه گذاران و خانواده ها برای سرمایه گذاری در اقتصادهای محلی و صنعت گردشگری پررونق این کشور راه اندازی شده است و به آنها امکان می دهد قطعه ای از بهشت مدیترانه ای را داشته باشند.
به عنوان مقیم یونان، یک کشور عضو اتحادیه اروپا، افراد می توانند از مزایای قابل توجهی از جمله سفر بدون ویزا در سراسر منطقه شنگن، که شامل کشورهایی مانند سوئیس، فرانسه، آلمان، هلند، ایتالیا و مالت می شود، بهره مند شوند. برنامه ویزای طلایی یونان با ترکیب منحصر به فرد خود از ثبات اقتصادی، غنای فرهنگی و زیبایی طبیعی خیره کننده، یک گزینه جذاب برای کسانی است که به دنبال آینده ای امن و مرفه در اروپا هستند.
به عنوان مقیم کامل اتحادیه اروپا، دارندگان ویزای طلایی یونان از مزیت اضافی معافیت از الزامات ETIAS و EES برای سفر در سراسر اتحادیه اروپا برخوردارند. این امکان سفر آسان و آزادی بیشتر را برای آنها به ارمغان می‌آورد.
آماده اکتشاف ویزای طلایی یونان هستید؟ از امروز مشاوره رایگان خود را برنامه‌ریزی کنید!
در مشاوره‌ای محرمانه و جامع با Bella & Co. تمام سوالات خود را بپرسید، از جمله:
– چه گزینه‌های سرمایه گذاری برای ویزای طلایی یونان در دسترس است؟
– آیا می‌توانم از طریق سرمایه‌گذاری در املاک تحت برنامه ویزای طلایی درآمدزایی کنم؟
– آیا جزایر یونانی شامل برنامه ویزای طلایی یونان هستند؟
– آیا محدودیتی برای املاک واجد شرایط برنامه وجود دارد؟
**گزینه‌های سرمایه‌گذاری**
یونان یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین برنامه‌های **ویزای طلایی اتحادیه اروپا** را ارائه می‌دهد که همراه با یک فرآیند درخواست ساده‌شده است و می‌تواند در کمتر از شش ماه به تأیید برسد.
برای واجد شرایط بودن، سرمایه‌گذاران ملزم به خرید ملک با حداقل سرمایه‌گذاری **۲۵۰,۰۰۰ یورو** هستند. مبلغ دقیق ممکن است بسته به نوع ملک و محل آن متفاوت باشد.
**مجوز اقامت یونان** هر پنج سال یک‌بار قابل تمدید است، به شرطی که سرمایه‌گذار مالکیت ملک را حفظ کند.
آیا به فکر تبدیل ملک یا پروژه مرمت تاریخی در یونان هستید؟ چه ملک شما کوچک باشد یا بزرگ، در هر کجای کشور، ما در خدمت شما هستیم.
**تبدیل ملک تجاری به مسکونی:** ملک‌های تجاری را به فضاهای مسکونی تبدیل کنید. توجه داشته باشید که تبدیل باید قبل از ارائه درخواست ویزای طلایی شما تکمیل شود.
**مرمت تاریخی:** بناهای ثبت‌شده که به طور رسمی به خاطر ارزش فرهنگی یا تاریخی‌شان شناخته شده‌اند را مرمت کنید. این پروژه‌ها باید ظرف ۵ سال از تأیید ویزای طلایی تکمیل شوند.
سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها نه تنها ارزش ملک شما را افزایش می‌دهد بلکه به حفظ میراث فرهنگی غنی یونان کمک می‌کند. سفر خود را امروز آغاز کنید و پتانسیل ملک‌تان را باز کنید در حالی که ویزای طلایی خود را تأمین می‌کنید.
ملک‌ها در بسیاری از مناطق یونان، مانند خالکی دیکی و پلپونز، موجود هستند. سرمایه‌گذاری باید به سمت یک ملک واحد با حداقل مساحت ۱۲۰ متر مربع هدایت شود.
برای ملک‌هایی که در آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و سایر جزایر با جمعیت بیش از ۳,۱۰۰ نفر واقع شده‌اند.
سرمایه‌گذاری باید به سمت یک ملک واحد با حداقل مساحت ۱۲۰ متر مربع هدایت شود.
در اینجا خلاصه ای از هزینه ها و مخارج مربوط به برنامه ویزای طلایی یونان، به منظور وضوح بیشتر ارائه شده است:
**هزینه های مربوط به ملک:**
* **مالیات انتقال ملک:** 3.09٪ از قیمت خرید.
* **هزینه ثبت اسناد:** 0.6٪ از قیمت ملک (بسته به منطقه متفاوت است).
* **هزینه های دفتر اسناد رسمی:** تقریباً 1.5٪ از قیمت فروش، به اضافه مالیات بر ارزش افزوده.
**بیمه سلامت:**
* **بیمه سلامت خصوصی:** از 150 یورو برای هر نفر شروع می شود.
**هزینه های مهاجرت و ویزا:**
* **هزینه های مهاجرت:**
* سرمایه گذار اصلی: 2000 یورو برای هر فرد
* اعضای خانواده (18 سال به بالا): 150 یورو برای هر نفر
* **صدور کارت:** 16 یورو برای هر کارت
* **ترجمه اسناد:** از 150 یورو (برای هر سند، احتمالاً)
تمام گزینه های سرمایه گذاری مستلزم این است که پرداخت های نقدی از طریق حواله های بانکی از یک بانک یا مؤسسه مالی شناخته شده انجام شود و باید به طور کامل پرداخت شود.
تمام گزینه های سرمایه گذاری دارای کارمزدهای پردازش، هزینه های قانونی و مالیات های مربوطه هستند.
املاک Golden Visa منحصراً می توانند در بازار اجاره بلندمدت اجاره شوند.
شرکت Bella & Co. فرآیند صاف و مرحله به مرحله‌ای را برای شما فراهم می‌کند و شما را از انتخاب سرمایه‌گذاری تا تأیید نهایی راهنمایی می‌کند تا تجربه‌ای بدون دردسر داشته باشید.
مشاوران شهروندی ما وضعیت شخصی شما را ارزیابی می کنند و بهترین گزینه سرمایه گذاری را برای یک درخواست موفق توصیه می کنند.
چه کسی واجد شرایط است؟ متقاضی می تواند شامل همسر، فرزندان (تا سن 30 سال) و والدین وابسته (55+) باشد. سابقه کیفری پاک و منبع قانونی مالی مورد نیاز است.
برای برآوردن نیازهای شما، ما با دقت مناسب ترین املاک را برای شما انتخاب می کنیم و بازدیدهای مستقیم در یونان را سازماندهی می کنیم.
چک لیست جامعی ارائه خواهد شد و در طول فرآیند جمع آوری اسناد راهنمایی گام به گام دریافت خواهید کرد. مشاوران مهاجرتی ماهر، کپی های اسکن شده اسناد شما را بررسی می کنند تا مطابقت را تأیید کنند و اطمینان حاصل کنند که تمام الزامات، از جمله موارد مربوط به اثبات سرمایه گذاری، برآورده شده است.
پس از امضای وکالت نامه، تیم حقوقی با تجربه اقدامات لازم را برای تضمین یک شماره مالیات یونانی برای شما انجام خواهند داد. این فرآیند ضروری، تجربه ای روان و بدون دردسر را در حین پیشبرد سرمایه گذاری املاک خود در یونان تضمین می کند. برای رسیدگی به جزئیات قانونی در حالی که روی اهداف سرمایه گذاری خود تمرکز می کنید، به استونز اعتماد کنید. سفر خود را از امروز شروع کنید و به ما اجازه دهید این روند را برای شما ساده کنیم.
شروع فرآیند درخواست ویزای طلایی خود در یونان
برای شروع درخواست ویزای طلایی خود، مشتری ملزم است:
پرداخت کلیه هزینه ها و مالیات های لازم مرتبط با این فرآیند.
ارائه مدرک معتبر پوشش بیمه درمانی.
هنگامی که این مراحل تکمیل شد، شما یک قدم به تأمین ویزای طلایی خود و باز کردن مزایای مالکیت ملک در یونان نزدیک تر خواهید شد. اجازه دهید شما را به طور یکپارچه در این فرآیند راهنمایی کنیم.
برای شروع فرآیند اقامت باید در این مرحله به طور کامل ملک پرداخت شود.
تیم حقوقی بسته درخواست ویزای طلایی را از طرف مشتری تهیه و ارسال می کند و اطمینان حاصل می کند که الزامات و مقررات خاص برنامه را برآورده می کند.
هیچ یک از متقاضیان نیازی به سفر به یونان برای حضور در دفتر مهاجرت یونان برای ارائه مشخصات بیومتریک ندارند – همه قرار ملاقات های لازم را از طرف مشتریان ترتیب می دهند.
پس از بررسی درخواست و تصمیم گیری توسط دبیر کل اداره غیرمتمرکز، به متقاضی اطلاع رسانی خواهد شد. پس از تایید، متقاضی مجوز اقامت پنج ساله دریافت خواهد کرد. این مجوز به آنها اجازه می دهد تا به مدت پنج سال در یونان اقامت داشته باشند و بدون ویزا در منطقه شینگن سفر کنند.
با سال‌ها تجربه در مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، بلا اند کو یک شرکت شناخته‌شده در سطح جهانی است که راه‌حل‌های برتر شهروندی و اقامت را ارائه می‌دهد.
بلا اند کو با تعهد به برتری تأسیس شده و تخصص ما حوزه‌های قضایی متعددی را پوشش می‌دهد، و این امکان را فراهم می‌کند که مشتریان ما در سراسر جهان فرآیندی روان و بدون مشکل را تجربه کنند.
بلا اند کو به صورت جهانی به مشتریان خدمات ارائه می‌دهد و دفاتری در مراکز مالی مهم از جمله دبی، تهران، استانبول، آتن و روسو دارد.
مشاوران اختصاصی ما از طریق واتساپ، تلگرام، ایمیل و تماس مستقیم در دسترس هستند و خدماتی شخصی‌سازی‌شده را متناسب با نیاز و راحتی شما ارائه می‌دهند.
بلا اند کو با همکاری آژانس‌های دولتی، در چارچوب رسمی برنامه‌های شهروندی و اقامت از طریق سرمایه‌گذاری فعالیت می‌کند.
ما با رعایت مقررات قانونی سخت‌گیرانه، امنیت و تطابق کامل را تضمین می‌کنیم و سرمایه‌گذاری‌های بدون ریسک را برای هر مشتری فراهم می‌آوریم. هدف ما حفاظت از اعتبار و منافع مالی شماست.
بلا اند کو سالانه به صدها سرمایه‌گذار کمک می‌کند و هزاران تأییدیه موفق را به ثبت رسانده است.
مشتریان ما از بیش از ۵۰٪ ملیت‌های جهان هستند و تاکنون بیش از ۲.۶ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری در مهاجرت و املاک را مدیریت کرده‌ایم که جایگاه پیشرو ما در این صنعت را تثبیت می‌کند.
هر مشتری که استانداردهای دقیق بررسی صلاحیت ما را برآورده کند، تأییدیه دریافت خواهد کرد.
بلا اند کو با بهره‌گیری از تیمی از متخصصان حقوقی و صنعت که به‌طور مستقیم با نهادهای دولتی در ارتباط هستند، فرآیندی روان و کارآمد را تضمین می‌کند. هدف ما موفقیت شما و تأمین منافع بلندمدتتان است.
بلا اند کو راه‌حل‌های برتر شهروندی و اقامت را ارائه می‌دهد و فقط بهترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری را برای افراد با ارزش خالص بالا انتخاب می‌کند.
با دسترسی به املاک لوکس در بیش از ۱۱ کشور، رویکرد سفارشی ما تضمین می‌کند که مشتریان بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را متناسب با اهداف خود دریافت کنند.
بلا اند کو انتخاب برتر افراد و خانواده‌های با سرمایه بالا برای دریافت شهروندی و اقامت دوم است.
تجربه گسترده، فرآیندهای شفاف، و تعهد ما به موفقیت مشتریان، بلا اند کو را به یک شریک قابل اعتماد در تأمین آزادی بین‌المللی و امنیت مالی تبدیل کرده است.
بلا اند کو به‌عنوان یک پیشرو در صنعت شهروندی و اقامت از طریق سرمایه‌گذاری شناخته شده است و به دلیل کارایی، حرفهای بودن و نتایج موفق مشتریان، اعتبار بالایی کسب کرده است.
سابقه درخشان ما در دریافت تأییدیه‌ها و همکاری‌های استراتژیک، مسیری بدون مشکل و مطمئن را برای اخذ پاسپورت دوم شما تضمین می‌کند.
| کشور | نوع | حداقل سرمایه‌گذاری | زمان پردازش |
کشورهای بدون ویزا |
|
|---|---|---|---|---|---|
قبرس
|
تابعیت
|
EUR 300,000
|
6 ماه
|
||
امارات متحده عربی
|
اجازه اقامت
|
USD 205,000
|
2 هفته
|
||
ایالات متحده آمریکا
|
اجازه اقامت
|
USD 800,000
|
12 ماه
|
||
اسپانیا
|
اجازه اقامت
|
EUR 500,000
|
3 ماه
|
||
پرتغال
|
اجازه اقامت
|
EUR 250,000
|
12 ماه
|
||
مالتا
|
اجازه اقامت
|
EUR 300,000
|
2 ماه
|
||
مجارستان
|
اجازه اقامت
|
EUR 250,000
|
4 ماه
|
||
یونان
|
اجازه اقامت
|
EUR 250,000
|
3 ماه
|
“به همین دلیل است که خدایان یونان را به عنوان خانه خود انتخاب کردند – گواهی که حرفهای زیادی برای گفتن دارد. زندگی در یونان با سرعت دلخواه شما سازگار است و طیف وسیعی از تجربیات را از زندگی شهری پر جنب و جوش در کلان‌شهرهای شلوغ اروپایی تا خلوتگاه‌های آرام مدیترانه‌ای در بیش از 200 جزیره ارائه می‌دهد. صرف نظر از مکان انتخابی خود، انتظار غذای همواره شگفت‌انگیز، تاریخ شگفت‌انگیز و یک زندگی روزمره را داشته باشید که برای همیشه آن را گرامی خواهید داشت. یونان به‌طور یکپارچه سنت‌های باستانی را با آسایش‌های مدرن ترکیب می‌کند و یک سبک زندگی ایده‌آل و رضایت‌بخش را تضمین می‌کند.”
“برنامه ویزای طلایی یونان مستقیماً شهروندی از طریق سرمایه گذاری را ارائه نمی دهد. با این حال، مسیری را برای شهروندی از طریق تابعیت پس از حفظ اقامت در یونان به مدت هفت سال فراهم می کند.”
“برنامه ویزای طلایی یونان مزایای قابل توجهی را ارائه می دهد، از جمله اقامت در اتحادیه اروپا و دسترسی بدون ویزا به منطقه شینگن. دارندگان ویزای طلایی می توانند بدون نیاز به ویزای اضافی به کشورهای شینگن مانند آلمان، ایتالیا، فرانسه، اسپانیا، پرتغال، اتریش، کرواسی و سوئیس سفر کنند.”
“ویزای طلایی یونان: تمدید و مسیر شهروندی
بله – ویزای طلایی هر پنج سال قابل تمدید است، به شرطی که سرمایه گذاری اولیه را حفظ کنید. این باعث می شود که یک راه حل انعطاف پذیر و بلند مدت برای سرمایه گذارانی که به دنبال اقامت در یونان هستند، ارائه شود.
علاوه بر این، پس از هفت سال اقامت، دارندگان ویزای طلایی واجد شرایط درخواست شهروندی یونان می شوند. با این حال، توجه به این نکته مهم است که فرآیند شهروندی مستقل از برنامه ویزای طلایی است و شامل الزامات اضافی می شود. تایید ویزای طلایی، شهروندی را تضمین نمی کند، اما اولین قدم برای باز کردن این فرصت است.
امروز در یونان سرمایه گذاری کنید و از مزایای اقامت و پتانسیل شهروندی در یکی از مطلوب ترین مقاصد جهان بهره مند شوید.”
“یونان تحت یک سیستم مالیات سرزمینی عمل می کند، به این معنی که افراد باید برای بیش از 183 روز تقویمی در سال به طور فیزیکی در این کشور اقامت داشته باشند تا به عنوان مقیم مالیاتی تلقی شوند. این چارچوب تضمین می کند که فقط کسانی که این شرط اقامت را دارند، در قبال مالیات بر درآمد یونان از درآمد خود مسئول هستند.”
“ایجاد درآمد غیرفعال با ملک ویزای طلایی شما در یونان
بله، املاک و مستغلات خریداری شده از طریق برنامه ویزای طلایی یونان می تواند به عنوان یک جریان درآمد غیرفعال در بازار اجاره استفاده شود. با این حال، دستورالعمل های خاصی وجود دارد که باید رعایت شود:
فقط اجاره های بلندمدت: املاک خریداری شده تحت برنامه ویزای طلایی برای اجاره های بلندمدت مجاز هستند.
اجاره های کوتاه مدت ممنوع است: این برنامه اجازه استفاده از املاک ویزای طلایی در بازار اجاره کوتاه مدت یا تعطیلات را نمی دهد.
این باعث می‌شود که ویزای طلایی یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذارانی باشد که به دنبال ترکیب مزایای اقامت با یک جریان درآمد ثابت هستند. سفر خود را از امروز آغاز کنید و پتانسیل سرمایه گذاری املاک و مستغلات در یونان را باز کنید.”
“بلا و شرکت: شریک مورد اعتماد شما برای املاک و مستغلات در یونان
بلا و شرکت یک شرکت کاملاً دارای مجوز و گواهی است، که تمام نمایندگان ما مجاز به نمایندگی از طرف مشتریان خود برای هر راه حلی هستند که ارائه می دهیم. دفتر آتن ما خانه تیمی از کارشناسان باتجربه املاک است که در تمام بازارهای محلی یونان تخصص دارند.
علاوه بر این، تیم ما شامل وکلای و حسابداران باتجربه است که در تمام جنبه های قانون و روش های املاک یونان مهارت دارند. چه در حال سرمایه گذاری، خرید یا مدیریت ملک باشید، بلا و شرکت تخصص و پشتیبانی مورد نیاز شما را برای پیمایش این فرآیند با اطمینان فراهم می کند.
به بلا و شرکت اعتماد کنید تا خدمات و نتایج استثنایی را برای تمام نیازهای املاک و مستغلات خود در یونان ارائه دهد.”
“واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی یونان: الزامات کلیدی ملک
بله، یک شرط مهم وجود دارد که یک ملک باید برای واجد شرایط بودن برای برنامه ویزای طلایی یونان داشته باشد، جدا از قیمت آن.
در مناطق سرمایه گذاری 400000 و 800000 یورویی، فقط املاکی که حداقل 120 متر مربع مساحت دارند، برای برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری واجد شرایط هستند. این الزام تضمین می کند که سرمایه گذاری شما با معیارهای این برنامه همسو است و راه را برای شما هموار می کند تا ویزای طلایی خود را دریافت کنید.
سفر خود را از امروز آغاز کنید و املاک واجد شرایط در یونان را که با این استانداردها مطابقت دارند، کاوش کنید.”
